*** RESERVIERT *** Top-gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Puderbach!
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Daten
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*** RESERVIERT *** Top-gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Puderbach!

Haus in 56305 Puderbach

Baujahr1994
Wohnfläche124,00 m²
Grundstücksfläche640,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein top-gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Puderbach.
Die Immobilie wurde 1994 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche zzgl. Keller.

Das Grundstück von ca. 640 m² ist pflegeleicht angelegt und größtenteils eingezäunt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich noch eine Garage. Eine schöne, neu überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Diese Terrasse wurde zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2008
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
124,00 m²
Grundstücksfläche ca.
640,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
260.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25. November 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
96955

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Ortsrandlage/Waldrandlage von Puderbach. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

- neuwertige Gaszentralheizung (2018)
- ISO-Kunststofffenster, im Erdgeschoss mit elektrischen
Rollläden
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Kachelofen
- Einbauküche
- Whirlpool