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Burgblick - Sehr gepflegtes Wohnhaus in schöner und ruhiger Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt!
Kaufpreis 245.000,00 €
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Burgblick - Sehr gepflegtes Wohnhaus in schöner und ruhiger Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt!

Haus in 56305 Puderbach VG

Baujahr1929
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche875,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1929 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es wurde fortlaufend renoviert und saniert. Die Wohnfläche von ca. 135 m² ist gemütlich und hell aufgeteilt. Das Grundstück von ca. 875 m² befindet sich in einer absoluten ruhigen Ortrandlage und wurde pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Im seitlichen Gartenbereich befindet sich ein schöner Teich und hinter dem Haus eine überdachte Terrasse.

Ihre Fahrzeuge können Sie vor der Tür auf den vorhandenen Stellplätzen parken. Das Dach wurde ca. in den 80ziger Jahren erneuert.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2368
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
875,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1929
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
245.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. Juli 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
02634 9414910
308458

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (ca. 8 Jahre alt, Buderus)
- Öltanksanierung erfolgte 2019
- ISO-Holzfenster
- modernes, großzügiges Bad/Dusche/WC
- Einbauküche bei Bedarf
- Böden mit Fliesen und Laminat
- 2002 neue Versorgungsleitungen
- teils altes Fachwerk im Innenbereich