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Schönes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage mit über 2.000 m² Grundstück, nähe Puderbach!
Kaufpreis 185.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19561@@onofficeEstate/embedded_map

Schönes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage mit über 2.000 m² Grundstück, nähe Puderbach!

Haus in 56305 Puderbach

Baujahr1959
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche2.013,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1959/60 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² zzgl. Keller. Aufgrund der Raumaufteilung wäre es denkbar, die Immobilie auch mit 2 Parteien zu bewohnen. Das Grundstück von ca. 2.013 m² ist größtenteils uneinsehbar und befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. Das Grundstück eignet sich auch ideal für Kleintierhaltung oder ähnliches. Neben dem Objekt befindet sich ein großes Nebengebäude (auch für die Unterbringung eines Wohnmobils geeignet) mit Abstellraum und Werkstatt vorhanden. Im unteren Gartenbereich sind noch zwei Geräteschuppen vorhanden. Eine Garage befindet sich direkt im Haus. Ein Carport und eine PKW-Stellplatz sind neben dem Haus vorhanden.
Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren bereits erneuert.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2255
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.013,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
185.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
228752

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

- Warmluftheizung
- Ölöfen im Keller (Tank 7.500 ltr.)
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Kaminofen im EG
- Böden: Fliesen, Teppich und PVC
- Holzfenster (Einfach- und Doppelverglasung)
- Sauna
- Wintergarten