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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW, zwischen Puderbach und Altenkirchen zu verkaufen!
Kaufpreis 269.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW, zwischen Puderbach und Altenkirchen zu verkaufen!

Haus in 56305 Puderbach

Baujahr1975
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche737,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner, ruhiger Wohnlage zwischen Puderbach und Altenkirchen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss. Das Grundstück von ca. 737 m² ist pflegeleicht angelegt und komplett für Hunde geeignet. Im oberen Gartenbereich befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit überdachter Terrasse und ein großes Biotop. Im seitlichen Bereich wurde eine teilweise überdachte 60 m² große eigene Terrasse für die Einliegerwohnung errichtet. Die Einliegerwohnung kann zusätzlich auch über einen separaten Eingang begehen werden. Über eine große Hofeinfahrt erreichen Sie die große Garage (neu isoliert und mit neuem Fenster sowie zusätzlichem Wasseranschluss). Ebenso befinden sich im Hof noch einige Stellplätze.

Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet (Warmmiete 700 Euro).

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2619
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
737,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
269.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
550397

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befndet sich in einer ruhigen Ortsrandlage zwischen Puderbach und Altenkirchen. Vom Objekt aus haben Sie einen schönen Blick in die Weite. Einkaufs-möglichkeiten finden Sie im ca. 3 km entfernten Flammersfeld, bzw. in Altenkirchen oder in Puderbach! Die Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen!
In unmittelbarer Nähe befindet sich direkt der Wald mit schön ausgelegten Wanderwegen.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (von 2015)
- neue Heizkörper im Untergeschoss und Obergeschoss
- neue Haustür
- Isolierverglaste Holzfenster im EG und im UG neue dreifachverglaste Fenster (innen weiß, außen braun) von 2016
- Böden mit Fliesen, Parkett, Laminat und Vinyl
- offener Kamin im Erdgeschoss
- 2 neuwertige Einbauküchen (ca. 8 Jahre alt) jeweils im EG und ELW
- Hauswasserwerk für Gartenbewässerung