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*RESERVIERT* Top-gepflegter Bungalow (DHH) in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!
Kaufpreis 185.000,00 €
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Daten
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*RESERVIERT* Top-gepflegter Bungalow (DHH) in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!

Haus in 56305 Puderbach VG

Baujahr1999
Wohnfläche90,00 m²
Grundstücksfläche388,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieser top-gepflegte Bungalow wurde 1999 in Holzständerbauweise (Westerwälder Holzhausbau Rosenheim) errichtet und befindet sich in einer traumhaften Ortrandlage.

In den letzten 3 Jahren wurde die Immobilie komplett renoviert und befindet sich in einem TOP-Zustand. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist hell und freundlich aufgeteilt. Das Grundstück von fast 400 m² ist pflegeleicht angelegt und Ihre Fahrzeuge können Sie im vorhandenen Carport bzw. auf dem PKW-Stellplatz parken. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2823
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Grundstücksfläche ca.
388,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
185.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. März 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
161.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
705791

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. In wenigen Fahrminuten er-reichen Sie die Kreisstadt Altenkirchen bzw. den Ort Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten.

Ausstattung

- neue Gasheizung (September 2023) - Flüssiggas, Tank liegt unterirdisch für 2 Parteien
- Solaranlage für Brauchwasser
- schöner, ausgefallener Kaminofen
- ISO-Kunststoff-Fenster
- Einbauküche
- Böden mit Fliesen und Holzdielen (neu abgeschliffen)
- neues Bad/Dusche/WC.