Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Sehr geräumiges EFH (3 WE möglich) mit atemberaubendem Weitblick auf den Naturpark Nassau!
Kaufpreis 265.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19697@@onofficeEstate/embedded_map

Sehr geräumiges EFH (3 WE möglich) mit atemberaubendem Weitblick auf den Naturpark Nassau!

Haus in 56379 Zimmerschied

Baujahr1973
Wohnfläche225,00 m²
Grundstücksfläche1.059,00 m²
Zimmer11.00
Badezimmer3.00

Auf einem etwa 1.059 m² großen Grundstück wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus im Jahr 1973 in einer soliden und massiven Bauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, die jeweils über separate Eingänge zugänglich und durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Diese Gestaltung bietet die Möglichkeit, das Haus auch als Mehrgenerationenhaus für bis zu 3 Parteien zu nutzen.
Im Untergeschoss finden Sie 4 nach vorne ausgerichtete Schlafzimmer, sowie Heizung und 2 Garagen.
Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen unverbaubaren Weitblick auf den Naturpark Nassau genießen können. Hier finden Sie den perfekten Raum zur Erholung und Entspannung. Während der kalten Jahreszeit können Sie im Wintergarten entspannen und vor dem Kamin die Seele baumeln lassen. Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2325
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
225,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.059,00 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
265.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. Juni 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
221.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
290860

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in der Gemeinde Zimmerschied mit Blick auf das Blaue Ländchen. Zimmerschied gehört zur Verbandsgemeinde Bad-Ems Nassau. Kindergärten treffen Sie in Welschneudorf (ca. 4 km), Nassau (ca. 7 km) und Winden (ca. 9 km) an. Die Grundschulen liegen in Welschneudorf und Nassau. Weiterführende Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Nassau und Bad Ems (ca. 12 km) angesiedelt. Die B 260 (Lahnstein-Wiesbaden) erreichen Sie in ca. 7 Kilometern. Zur B 417 (Nassau-Diez) gelangen Sie bei Nassau. Zwischen Montabaur und Koblenz verläuft die B 49 (ca. 10 km). Die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 sowie der ICE-Bahnhof sind in Montabaur (ca.13km und 14 Autominuten) gelegen.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (BJ. 1997)
- Massivbauweise
- Dacheindeckung ( Bj. 2006)
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Boden mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet
- Wintergarten
- Kachelofen
- Dachboden teilweise ausgebaut
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze (am unteren Teil des Grundstücks)
- bis zu 4 Stellplätze in der Einfahrt