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Exklusiver, neuwertiger Bungalow mit Garten, Terrasse und Carport in bester Lage von Montabaur!
Kaufpreis 495.000,00 €
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Exklusiver, neuwertiger Bungalow mit Garten, Terrasse und Carport in bester Lage von Montabaur!

Haus in 56410 Montabaur VG

Baujahr2016
Wohnfläche123,00 m²
Grundstücksfläche573,00 m²
Zimmer3.00

Der im Jahr 2016 errichtete Bungalow der Firma Haas Fertigbau bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Barrierefrei und mit breiten Türen erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Immobilien. Das schön angelegte, ca. 573 m² große Grundstück mit einem tollen Schlossblick ist mit einer Hecke umsäumt. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit überdachter Terrasse, Garten, Carport und Geräteunterstand lässt keine Wünsche offen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1713
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
573,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
n. V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
495.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
12. Mai 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
22.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
02602 9103980
24261

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Lage & Ausstattung

Lage

Sie finden diesen Bungalow in bester Lage von Montabaur mit optimaler Infrastrukturanbindung. Sie erreichen Busverbindungen zu Fuß in wenigen Minuten, auch die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein Main Gebiet und der ICE- Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächst größeren Städte Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 km über die Umgehungsstraße oder über die Autobahn A3/A48.
Auch das Zentrum von Montabaur erreichen Sie fußläufig. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einige interessante Restaurants sowie viele Modegeschäfte. Behördliche Einrichtungen, Banken sowie das Amtsgericht sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar. Discounter und eine vielfältige Auswahl verschiedener Fachgeschäfte finden Sie zudem im Industriegebiet Heiligenroth.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt durch eine moderne und energiesparende Luft / Wasser Wärmepumpen Zentralheizung in Verbindung mit einer 10 kw Photovoltaikanlage. Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung, die auch im Sommer zur Kühlung dient. Die dreifachverglasten, bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag wurden Fliesen verwendet, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Holzdielenboden ausgestattet. Das Walmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Beim Carport können Sie zwei Fahrzeuge hintereinander parken.