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Voll unterkellerter Bungalow in Ortsrandlage mit schönem Garten!
Kaufpreis 269.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21785@@onofficeEstate/embedded_map

Voll unterkellerter Bungalow in Ortsrandlage mit schönem Garten!

Haus in 56412 Welschneudorf

Baujahr1978
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche941,00 m²
Nutzfläche20,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Das freistehenden, sehr gepflegte, Einfamilienhaus von der Firma Streif (Fertighaus) wurde ca. 1978 errichtet, der Keller ist massiv gebaut.

Es umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste WC. Im Keller stehen Ihnen weiter Räumlichkeiten und zwei Gäste-/ Hobbyzimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer wurde 2019 saniert, im Jahr 2021 wurden 4 Fenster und die beiden Haustüren erneuert.

Auf dem ca. 941 m² großen Grundstück wurde ein schöner Garten mit einem kleinen Teich angelegt. Eine Doppelgarage und der Stellplatz davor bietet Ihnen Platz Ihre Fahrzeuge unterzustellen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-3273
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
941,00 m²
Nutzfläche ca.
20,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
269.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. November 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
131.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Heinen
Back-Office Montabaur, Rennerod
1020126

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage von Welschneudorf, ca. 8 km von Montabaur entfernt und gehört zum Landkreis Westerwald. Zur Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 10 km. Nach Bad Ems und Nassau jeweils ca. 8-9 km. Koblenz ist in ca. 20 km erreichbar.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Doppelarztpraxis, Zahnarztpraxis, Lebensmittel-Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomien, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Nassau (ca. 8 km) und Montabaur (ca. 9 km) angesiedelt.

Ausstattung

- Streif Fertighaus
- Gas- Zentralheizung aus 1996
- Ofen
- 2- und 3fach verglaste Fenster
- Fliesen und Laminat
- Trockenkabine
- neue Haustüren
- Badezimmer mit Dusche und kleiner Wanne 2019 saniert
- Doppelgarage
- Dach mit Pfannen
- großer Garten
- Holz- und Geräteschuppen