Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Stilvolles Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage & großem Garten in attraktiver Lage!
Kaufpreis 449.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/page/26581@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

Stilvolles Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage & großem Garten in attraktiver Lage!

Haus in 56414 Wallmerod

Baujahr1999
Wohnfläche240,00 m²
Grundstücksfläche720,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberahr und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebene und auf einem ca. 720 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und überzeugt mit durchdachten Details wie Laminatböden, einer Einbauküche, einem Gäste-WC sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Übergang in den Gartenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool, der an warmen Tagen für zusätzliche Lebensqualität sorgt und das Haus zu einer attraktiven Wohlfühloase macht. Dank der ebenerdigen Bauweise mit nur einer Etage bietet die Immobilie ein komfortables und praktisches Wohnkonzept, das sich ideal für verschiedenste Lebenssituationen eignet.

Objektdaten

Objekt ID
LM-L-5735
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
240,00 m²
Grundstücksfläche ca.
720,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
449.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
2411250

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Oberahr, einer charmanten Gemeinde im Westerwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem entspannten Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in akzeptabler Entfernung. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der nächstgrößeren Ortschaften und Städte.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und dennoch Wert auf eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung legen.

Ausstattung

- Massivbauweise aus dem Baujahr 1999
- Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (gedämmt)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Einbauküche
- Doppelgarage
- befestigter Hofbereich
- große Terrasse
- Pool mit Freisitz