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**Reserviert**Gepflegtes Einfamilienhaus mit weitläufigen, schönen Garten in ruhiger Lage!
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**Reserviert**Gepflegtes Einfamilienhaus mit weitläufigen, schönen Garten in ruhiger Lage!

Haus in 56414 Wallmerod VG

Baujahr1974
Wohnfläche104,00 m²
Grundstücksfläche811,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 811 m² großen Grundstück in Massivbauweise im Jahre ca. 1974 errichtet . Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Außerdem wird die Immobilie durch einen Kamin beheizt und schafft somit in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre. Außen überzeugt die Immobilie mit der sonnigen, großen Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Die unverbaubare Aussicht garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.
Ein befestigter Hofbereich und eine innliegende Garage runden das Angebot ab.
Somit ist dieses Haus ideal für eine Familie, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-3005
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Grundstücksfläche ca.
811,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
204.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
06431 9754400
852248

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dreikirchen, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wallmerod. Ein Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Sowohl ein Kindergarten (in Hundsangen) als auch eine Kindertagesstätte (in Steinefrenz) finden Sie in ca. 3,5 km Entfernung. Dort können sich Ihre Jüngsten nach Belieben austoben. In der naheliegenden Umgebung sind zahlreiche Grundschulen sowie weiterführende Schulen angesiedelt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie laufnah einen Dorfladen mit Bäckerrei. Das Zentrum Wallmerod ist nur in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier stehen Ihnen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Auffahrt zur B8 liegt in einer Entfernung von ca. 3 km. Nach ca. 10 Minuten mit dem Auto ist die Autobahnanschlussstelle zur A3 (Köln - Frankfurt a.M.) zu erreichen. Dreikirchen hat eine optimale Bahnanbindung (Siershahn - Limburg).

Ausstattung

- Satteldach mit Dachschindeln eingedeckt
- Ölheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr teilweise 2016 und teilweise 2012
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche ( im Kaufpreis nicht enthalten)
- große Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten
- Anbau im Jahre ca. 1980