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Kleines Haus am See in ruhiger Ortsrandlage sucht Sie mit handwerklichem Geschick!
Kaufpreis 149.000,00 €
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Kleines Haus am See in ruhiger Ortsrandlage sucht Sie mit handwerklichem Geschick!

Haus in 56457 Westerburg VG

Baujahr1960
Wohnfläche75,00 m²
Grundstücksfläche1.213,00 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 1.213 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf einer Etagen verteilen sich ca. 75 m² Wohnfläche. Die Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, lassen sich nach Belieben gestalten und einrichten. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit handwerklichem Geschick und einem grünen Daumen lässt sich der Garten rund ums Haus wieder in eine kleine Wohlfühloase verwandeln.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1801
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
75,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.213,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
149.000,00 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
5457

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in der Ortschaft Pottum, innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Der Wiesensee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sich als ein ideales Ausflugsziel an. Ein Kindergarten (ca. 600 m) ist fußläufig gelegen. Die Grundschule ist in Höhn (ca. 4 km) und die weiterführenden Schulen in Rennerod (ca. 6 km) und Westerburg (ca. 5 km) anzutreffen. Die zuständige Behörde finden Sie ebenfalls in Westerburg. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Westerburg sowie in Rennerod angesiedelt. Die B 255 (ca. 3 km) verbindet Montabaur mit Herborn. Zur B 54 gelangen Sie bei Rennerod (ca. 6 km). Die nächsten Autobahnen erreichen Sie in Montabaur (A3) und Herborn (A 45), beide sind ca. 24 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Die Immobilie wird derzeit mit einem Holzofen beheizt. Die Holzfenster sind einfachverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind teils mit Holzböden, im Schlafzimmer mit Teppich und im Bad mit Fliesen bestückt. Das Satteldach ist mit verzinkten Stahlblech eingedeckt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Tiefbrunnen mit Trinkwasserqualität.