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Top-gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!
Kaufpreis 299.000,00 €
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Top-gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!

Haus in 56457 Westerburg VG

Baujahr1989
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche883,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. 1989/90 von der Fertighaus-Firma Bien & Zenker auf einen massiven Keller errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche.

Das Grundstück von ca. 883 m² ist pflegeleicht angelegt. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. im Carport oder auf dem Stellplatz parken.

Durch die Aufteilung ist es auch möglich, zwei Wohnungen im Haus zu nutzen.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2896
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
883,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied & Puderbach
02634 9414910
773405

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Höhn. Dort finden Sie mehrere Bäckereien sowie Metzgereien, außerdem zwei Schreibwarenläden, einige Bankfilialen, Friseursalons und zwei größere Supermärkte. Die Jüngsten können den Kindergarten und die Grundschule besuchen, zusätzlich befinden sich ein Förderkindergarten sowie eine Förderschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Marienberg (ca. 6 km), Rennerod (ca. 7 km) und Westerburg (ca. 10 km). Durch die B 255 ist Höhn mit den Autobahnen A 3 und A 45 sowie den Städten Herborn (ca. 26 km), Montabaur (ca. 28 km), Limburg an der Lahn (ca. 30 km) und Koblenz (ca. 55 km) verbunden.
Im Ort des Verkaufsobjektes befinden sich ebenso Speiserestaurants, Tankstelle, Optiker, Arztpraxen, Apotheke, Praxen für Physiotherapien, Tanzlokal, Skilift und viele Ortsvereine.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (Tank 4.000 ltr.) - Gasanschluss vorhanden
- ISO-Holzfenster
- Böden mit Fliesen, Teppich, Kork und Laminat
- Marmortreppe
- neuwertige Einbauküche
- Kaminanschluss
- begehbarer Kleiderschrank
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Internet