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**RESERVIERT** Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohngegend!

Haus in 56472 Dreisbach

Baujahr1980
Wohnfläche113,00 m²
Grundstücksfläche665,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In einer ruhigen Nebenstraße und in Ortsrandnähe gelegen, erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1980. Die Immobilie wurde auf einem rd. 665 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche viel Platz für kleine Familien oder Paare. Sie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Küche und einen äußerst geräumigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich nebst großem Wintergarten. Wohnbereich, Wintergarten und Terrasse wurden nachträglich 1993 angebaut. Zwei Einzelgaragen kamen 1992 dazu.
Für ausreichenden Stauraum sorgt der über die gesamte Gebäudefläche verlaufende Spitzboden sowie das "Nebengebäude" rechts, in dem u.a. Gartengeräte, Mülltonnen und Co. Ihren Platz finden. Als Parkmöglichkeiten stehen zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück bereit.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-3149
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
113,00 m²
Grundstücksfläche ca.
665,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
195.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. September 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
89.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg, Bad Marienberg
02662 8884940
945499

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße einer Ortschaft, die der Verbandsgemeinde Bad Marienberg angehört. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B414, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. In nur rd. 5 km erreichen Sie die Stadt Bad Marienberg. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen. Der örtliche Kinderspielplatz liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Ausstattung

- Beheizung: Nachtspeicher + Kaminofen
- Fenster: Isolierverglaste Holzfenster aus Baujahr
- Bodenbeläge: Fliesen + Teppich
- Nebengebäude /Werkstatt
- 2 Garagen
- Terrasse
- Familienfreundliche Wohnlage
- Spitzboden als Stauraum
- Dach Haus: Dachziegel / Anbau: Dachpappe