Lichtdurchflutetes Wohnhaus mit Scheune und Photovoltaikanlage auf großem Grundstück in Randlage!
Kaufpreis 329.000,00 €
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Lichtdurchflutetes Wohnhaus mit Scheune und Photovoltaikanlage auf großem Grundstück in Randlage!

Haus in 56477 Rennerod VG

Baujahr1959
Wohnfläche237,00 m²
Grundstücksfläche1.832,00 m²
Nutzfläche125,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer2.00

Die freistehende Immobilie wurde Anfang der 60er Jahre in Massivbauweise errichtet und Anfang der 80er Jahre um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche hat eine Größe von ca. 237 m² und bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Des Weiteren gehört ein Nebengebäude (Scheune) mit drei Garagenstellplätzen zur Immobilie. Auf dem Nebengebäude wurde 2010 eine Photovoltaikanlage installiert, die einen jährlichen Stromertrag von 10.500 kwh erbringt.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.832 m², ist pflegeleicht angelegt und bietet einen herrlichen Blick in die Weite! Es bietet sich wegen der Scheune auch für Tierhaltung an.

Eine Terrasse, ein Balkon und ein Pelletofen runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2014
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
237,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.832,00 m²
Nutzfläche ca.
125,00 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
329.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
1. März 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
204.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
98201

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Randlage, ca. 2 km von der Stadt Rennerod entfernt und bietet Ihnen einen schönen Fernblick in die Weite! Die Jüngsten können den fußläufigen Kindergarten besuchen. Grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie in Rennerod, Bad Marienberg (ca. 10 km) und Westerburg (ca. 13 km). Ein Restaurant sowie zwei Ärzte finden Sie vor Ort. Zu Behörden, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in Rennerod. Die B 54 (Limburg-Haiger) verläuft direkt durch Emmerichenhain. Die B 255 verbindet (ca. 1 km) Montabaur mit Herborn. Die Auffahrt zur A 45 (Dortmund-Hanau) liegt bei Herborn (ca. 18 km) und die Auffahrt zur A 3 (Köln-Frankfurt) ist in ca. 30 Kilometern bei Limburg anzutreffen. Ebenfalls ist hier der nächste ICE-Bahnhof gelegen, welcher das schnelle Erreichen der Ballungszentren Frankfurt und Köln möglich macht.

Ausstattung

- Nachtspeicherofen
- Pelletofen im EG
- isolierverglaste Fenster
- Nebengebäude mit Photovoltaikanlage
- drei Garagen, eine Garage davon ist für ein Wohnmobil geeignet
- Terrasse + Balkon
- Fernblick
- Randlage