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Gemütliches Zuhause mit Einliegerwohnung, Sauna & großem Garten für Ihre Ideen!
Kaufpreis 235.000,00 €
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Lage
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Grundriss
Daten
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Gemütliches Zuhause mit Einliegerwohnung, Sauna & großem Garten für Ihre Ideen!

Haus in 56479 Rennerod VG

Baujahr1957
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche700,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück vereint Flexibilität mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bereits renovierter und heller Innenbereich, der sofortiges Wohlfühlen garantiert. Das durchdachte Raumkonzept bietet im Erdgeschoss neben einem Schlafzimmer und dem Gäste-WC ein besonderes Highlight: Von der Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die zwei Terrassen. Das Badezimmer im EG punktet zudem mit einer eigenen Sauna. Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Bad, Küche und zwei weiteren Zimmern ermöglicht attraktive Optionen für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Während das Haus im Inneren strahlt, bietet das Außengelände mit dem großen Garten kreativen Spielraum für Ihre eigene Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie zwei Garagen runden dieses Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
WW-R-5398
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
700,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1957
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
235.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. März 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
384.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lena Pflüger
Immobilienvertrieb
2196243

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Umgebung dieser Immobilie bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit solider Basis für Familien. Die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich im benachbarten Elsoff, etwa 4 Kilometer entfernt. Auch die zuständige Grundschule liegt in Elsoff, rund 3,5 Kilometer entfernt, und ist bequem durch einen regelmäßigen Schulbusverkehr erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Über die B54 und B255 besteht zudem eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz in Richtung A3 und A45. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, finden sich im ca. 6 km entfernten Rennerod, was die ländliche Ruhe mit einer praktischen Nähe zu Versorgungszentren kombiniert.

Ausstattung

- Öl Zentralheizung (1993)
- Laminat- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- 2 Garagen
- 2 Terrassen
- Badezimmer mit integrierter Sauna
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Satteldach (2000)