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Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück, Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick
Kaufpreis 269.000,00 €
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Lage
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Daten
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Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück, Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick

Haus in 56479 Seck

Baujahr1968
Wohnfläche185,00 m²
Grundstücksfläche1.099,00 m²
Nutzfläche15,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

In ruhiger und naturnaher Lage von Seck empfängt Sie dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.099 m². Mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne.
Besonders attraktiv ist das Untergeschoss mit eigenem Eingang und großer Terrasse. Es lässt sich mühelos als Einliegerwohnung gestalten und bietet damit entweder zusätzlichen Raum für mehrere Generationen oder eine interessante Möglichkeit zur Vermietung und Einnahmenerzielung. Der gepflegte Garten mit seiner südöstlichen Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen.
Modernisierte Fenster (2011/12), ein erneuertes Dach (2004) sowie ein modernes Bad im Erdgeschoss (2019) runden das Angebot ab.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-5032
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
185,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.099,00 m²
Nutzfläche ca.
15,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
269.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. September 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
276.43 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martin Kroliczek
Gebietsleiter Montabaur
1949671

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Lage & Ausstattung

Lage

Seck ist ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Rennerod im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Mit rund 700 Einwohnern liegt der Ort auf einer Höhe von etwa 470 Metern und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der malerische Secker Weiher lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege Erholung und Naturerlebnisse bieten.
In Seck gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Stadt Rennerod, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Trotz der ländlichen Lage ist Seck verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B54 und B414 sowie die nahe Autobahn A3 sind Städte wie Limburg, Koblenz und Frankfurt am Main schnell erreichbar.

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster aus 2011/2012 1,1KW
- Dach mit Frankfurter Pfannen 2004 neu gedeckt
- Elektroheizung, Nachtspeicheröfen, wurden im Jahr 2000 erneuert
- Tageslichtbad mit Dusche 2019 modernisiert
- Weiteres Tageslichtbadad im Untergeschoss altersgerecht gestaltet
- südöstlicher Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne
- Separater Zugang zum Untergeschoss
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus