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Endlich genügend Platz - 2 Häuser auf einem Grundstück!
Kaufpreis 298.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Endlich genügend Platz - 2 Häuser auf einem Grundstück!

Haus in 56579 Rengsdorf VG

Baujahr1945
Wohnfläche267,00 m²
Grundstücksfläche589,00 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer4.00

Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem Grundstück in ruhiger Wohnlage, in der Nähe des Ortes Rengsdorf.

Das Vorderhaus wurde ca. 1945 in solider, massiver Bauweise errichtet und das Hinterhaus wurde ab 2000 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt im Vorderhaus ca. 147 m² und im Hinterhaus ca. 120 m². Diese befinden sich auf einem Grundstück von ca. 589 m². Zum Vorderhaus gehört ein Carport und zum Hinterhaus eine Doppelgarage. Des Weiteren sind noch PKW-Stellplätze vorhanden.

Die Versorgungsleitungen sind von beiden Häusern getrennt, außer die Wasserleitung.

Das Hinterhaus ist zurzeit vermietet (KM 550 Euro zzgl. ca. 70 Euro Nebenkosten für Wasser und Versicherung, die restlichen Nebenkosten tragen die Mieter selber).

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2640
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
267,00 m²
Grundstücksfläche ca.
589,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1945
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
298.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
574489

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ca. 2 km von Rengsdorf entfernt. Im Ort des Verkaufsobjektes befindet sich eine Bushaltestelle und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rengsdorf. Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen bzw. die Kreisstadt Neuwied sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Vorderhaus:
- Öl-Zentralheizung (von 1991), Tank 4.500 ltr.
- ISO-Kunststofffenster von 2006
- Böden mit Fliesen, Teppich, Parkett und Laminat
- Dacherneuerung ca. 1989

Hinterhaus:
- Gas-Brennwertheizung (teilweise Fußbodenheizung)
- ISO-Kunststofffenster
- Böden mit Fliesen und Laminat
- schöne Holztreppe ins Obergeschoss