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Gemütliches Einfamilienhaus in naturnaher Lage in Hausen zu verkaufen!
Kaufpreis 207.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Gemütliches Einfamilienhaus in naturnaher Lage in Hausen zu verkaufen!

Haus in 53547 Hausen (Wied)

Baujahr1961
Wohnfläche95,00 m²
Grundstücksfläche961,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses schöne Einfamilienhaus in idyllischer, naturnaher Lage sucht einen neuen Besitzer!
Das Haus wurde ca. 1961 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche. Das größtenteils, uneinsehbare Grundstück ist ca. 961 m² groß (inkl. 379 m² Bauland) und befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage.

Ihr Fahrzeug können Sie auf dem vorhandenen Stellplatz parken. Der Bau einer Garage wäre möglich.
Im Gartenbereich befindet sich noch ein kleines Gartenhaus. Des weiteren lädt eine gemütliche Sonnenterrasse zum Verweilen ein.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2486
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Grundstücksfläche ca.
961,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
207.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. November 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
301.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
409982

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Im Ort des Verkaufsobjektes befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und ein Schwimmbad. Alles weitere an Infrastruktur ist ca. 1-2 km entfernt.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (Bj. 2001, Tank 4.000 ltr.)
- neuer Warmwasserspeicher 11/2023
- ISO-Holzfenster (im OG teils einfachverglast)
- Böden mit Parkett, Fliesen und Teppich
- schöne Holztreppe
- Einbauküche
- Duschbad im EG wurde 2019 erneuert