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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage sucht neue Eigentümer!
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20445@@onofficeEstate/embedded_map

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage sucht neue Eigentümer!

Haus in 56727 Mayen

Baujahr1920
Wohnfläche127,00 m²
Grundstücksfläche366,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1920 in Massivbauweise auf einem ca. 366 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über einen ebenerdigen Keller, welcher unterhalb des gesamten Gebäudes verläuft. Ca. im Jahr 1967 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen seitdem eine Wohnfläche von ca. 127 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten. Mit etwas handwerklichem Geschick wird das Haus ein richtiges Schmuckstück.

Ihr Fahrzeug findet in der angrenzenden Garage seinen Platz.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2706
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
127,00 m²
Grundstücksfläche ca.
366,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1920
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
308.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
622135

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Lage & Ausstattung

Lage

Mayen ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel. Sie ist nach Bad Neuenahr-Ahrweiler die zweitgrößte Stadt der rheinland-pfälzischen Eifel. Sie bietet Ihnen auch für Kinder tolle Freizeiteinrichtungen wie den Tolli Park, das Nettebad oder einen Kletterpark. Verschiedene Märkte und Feste wie z.B. der Lukasmarkt sind jedes Jahr aufs Neue ein Highlight für Groß und Klein. Mayen liegt nahe der A 61 (Köln–Ludwigshafen) und der A 48 (Trier–Koblenz). Ferner führen die Bundesstraßen 256, 258 und 262 durch das Stadtgebiet.

Ausstattung

- Dach mit Kunstschiefer / Anbau mit Pfannen eingedeckt
- massiv gebaut
- voll unterkellert, ebenerdig
- Keller mit Waschküche, Sauna, Abstellraum
- Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Gasheizung mit 5 Einzelöfen (lt. Schornsteinfeger Nutzungsgenehmigung bis 2044)
- Anbau ist mit 8cm gedämmt
- Terrasse+ Balkon überdacht
- 2 Zimmer im Dachgeschoss