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Idyllisches Einfamilienhaus, in begehrter Lage nahe Siegen!
Kaufpreis 159.900,00 €
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Idyllisches Einfamilienhaus, in begehrter Lage nahe Siegen!

Haus in 57072 Siegen

Baujahr1971
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche700,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Waldrand und einer soliden Fertigbauweise aus dem Jahr 1971. Auf einem Erbpachtgrundstück gelegen, bietet dieses Anwesen eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie vier einladende Zimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche, die optimale Bedingungen für ein Familienleben schaffen. Der teilwiese ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeit des Hauses und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Der Garten in Kombination mit der Terrasse am Waldrand gelegen, schafft einen erholsamen Rückzugsort im Grünen.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-2558
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
700,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
159.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
327.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller
Gebietsleiter Siegen
0271 58009960
490324

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Waldrand und bietet nicht nur weitläufige Wanderwage die zu ausgelassenen Spaziergang einladen, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die lebendige Stadt Siegen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt bequem und schnell zu erreichen. Ob für einen Einkaufsbummel, kulturelle Aktivitäten oder aus beruflichen Verpflichtungen - sind Sie bestens angebunden. Auch für Familien ist die Lage sehr attraktiv, da Kindergärten und Schulen unmittelbar in der nähe liegen. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Restaurants gut erreichbar.

Ausstattung

- Heizung: Öl-Zentral
- Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
- Fliesenboden
- Vollständig Unterkellert
- Erbpacht ca. 48 Jahre, ca. 702 Euro jährlich.