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Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Siegen!
Kaufpreis 264.000,00 €
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Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Siegen!

Haus in 57072 Siegen

Baujahr1900
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche762,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer2.00

Diese charmante Doppelhaushälfte in Siegen verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Potenzial einer großzügigen Wohnimmobilie. Das ca. im Jahr 1900 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem Grundstück von ca. 762 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Platzbedarf.
Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zur Verfügung, darunter 7 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung schafft zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Grundstück bietet zudem attraktive Außenflächen, die Raum für Garten, Erholung oder weitere individuelle Nutzungsideen eröffnen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die ein großzügiges Haus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-6036
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
762,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
264.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Sander Marx
Gebietsleiter Siegen
Immobilienkaufmann (IHK)
0271 58009960
2579999

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage dieser Doppelhaushälfte vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit den Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnviertels und schafft so ein ideales Umfeld für ein komfortables und ausgeglichenes Leben. Mit der Nähe zur Universität und zur Stadtmitte, nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet das Umfeld nicht nur eine akademische, sondern auch eine jugendliche und dynamische Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine nahegelegene Auffahrt auf die Hüttentalstraße (HTS), von dort aus gelangen Sie auf die A45/A4 Richtung Frankfurt, Dortmund und Köln.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- Dach aus dem Jahr 1986
- Anbau von 1974
- Fassade wurde ca. 2010 gestrichen
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 2009/2010
- Leitungen teilweise erneuert
- großer Garten mit Terrasse und Hütte
- zwei Garagen