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Besondere Wohlfühl-Immobilie in großzügiger Alleinlage und parkähnlichem Garten
Kaufpreis 395.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Besondere Wohlfühl-Immobilie in großzügiger Alleinlage und parkähnlichem Garten

Haus in 57223 Kreuztal

Baujahr1988
Wohnfläche143,00 m²
Grundstücksfläche3.476,00 m²
Nutzfläche98,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrem geräumigen und für die eigentlich klassische Bauweise, repräsentativen Zuschnitt. Wohnen auf einer Ebene wäre sogar möglich und doch erschließen sich die rd. 143 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade erhielt rundum eine backsteinrote Verklinkerung um einen "Münsterländer Stil" erkennen zu lassen. Im Inneren des Hauses gibt es auf der Eingangsebene einen einladenden Empfangsbereich, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer angrenzenden Küche, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und neben dem Gäste-WC auch ein neuzeitliches Bad. Das Dachgeschoss ist vollständig mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen Bad ausgebaut. Das Kellergeschoss bietet mit 3 Räumen, einem Waschraum, dem Heiz- und Öllagerraum und einem weiteren WC zusätzlich ausreichend Nutzfläche. In der Einfahrt befindet sich eine Garage und ein Carport. Das ebene, großzügige Grundstück wurde aufwendig und schön gestaltet. Ein Bachlauf mit Teich, ein verstecktes Gartenhaus, rundherum Bewuchs und ein kleiner, angrenzender Wald schaffen eine ruhige und uneinsehbare, natürliche Atmosphäre. Schauen Sie selbst.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-2540
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
143,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.476,00 m²
Nutzfläche ca.
98,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
395.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
163.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller
Gebietsleiter Siegen
469640

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Lage & Ausstattung

Lage

Außenbereich mit einzigartiger, uneinsehbarer Gartenanlage, Garage, Carport und Stellplätze

Die Liegenschaft zeichnet sich insbesondere durch ihren "Hideaway" Charakter aus. Am Ende einer Anliegerstraße beginnt das Grundstück mit einem großzügigen Einstellplatz und erstreckt sich mit einer sehr attraktiven Gartengestaltung bis weit hinter das Haus. Nichts ist von außen einsehbar. Sie genießen vollkommene Alleinstellung und Ruhe und sind doch gleichzeitig schnell ans städtische Leben angeschlossen. Einzigartig und besonders.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Fassade rumdherum verklinkert
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachdeckung Pfanne
- Fliesenböden
- Ölheizung in Kombination mit FbHz im Erdgeschoss
- Innentüren und Treppe Massivholz
- Einbauküche