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Mögliches Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage!
Kaufpreis 259.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Mögliches Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage!

Haus in 57234 Wilnsdorf / Gernsdorf

Baujahr1971
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche657,00 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 eignet sich ideal für eine große Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, da es insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer und zwei große Wohnbereiche gibt. Mit kleinen Anpassungen wäre es ebenfalls möglich, zwei separate Einheiten aus dem Objekt zu schaffen.
Das Wohnzimmer mit anliegendem Essplatz im Erdgeschoss erstrahlt vor allem durch die großen Fenster und die schöne Aussicht über den Balkon. Außerdem haben Sie auf der Etage zwei geräumige Schlafzimmer, so wie ein Badezimmer.
Ebenso haben Sie ein Wohnzimmer im Obergeschoss, ebenfalls mit angrenzender Küche und einem großen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Auch im Keller steht Ihnen viel Platz zur eigenen Gestaltung zur Verfügung, da sich auch hier zwei große Schlafzimmer befinden. Die Waldrandlage, der schöne eigene Garten und die öffentliche Feldwiese, welche sich oberhalb des Grundstückes befindet, bieten genügend Freiraum zur Erholung und eignen sich ideal für Familien mit Kindern.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-2797
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
657,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
259.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. März 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
307.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sander Marx
691131

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Lage & Ausstattung

Lage

Der kleine Ortsteil Gernsdorf ist nur ca. 10 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt entfernt, auch der Ort Wilnsdorf ist nur 10km entfernt. Ideal für Pendler, die Entspannung in einer Waldrandgegend suchen, aber dennoch zentral bleiben wollen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur ca. 2km entfernt. Die idyllische Lage des Hauses bietet zudem einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Ebenfalls ist die Kreisstadt Siegen nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Mit rund 1400 Einwohnern ist Gernsdorf ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde Wilnsdorf ist vor allem bekannt, durch das von Wanderwegen geprägte Rothaargebirge südöstlich von Siegen.

Ausstattung

Modernisierung:
- Fensteraustausch 1996 (teilweise)
- Brenneraustausch 2022

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- Garage und Carport
- zwei Balkone
- Garten
- fünf Schlafzimmer
- drei Badezimmer
- offener Wohnbereich