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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Umgebung - Nähe Freudenberg!
Kaufpreis 269.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19739@@onofficeEstate/embedded_map

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Umgebung - Nähe Freudenberg!

Haus in 57258 Freudenberg

Baujahr1977
Wohnfläche197,00 m²
Grundstücksfläche692,00 m²
Nutzfläche60,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² und 8 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnhaus wurde 1977 massiv gebaut und präsentiert sich in einem guten, dem Baujahr gemäßen Zustand. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separaten Wohnbereich für Familienangehörige, als Büro oder zur Vermietung. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2019 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Damit profitieren Sie nicht nur von einem behaglichen Wohnklima, sondern auch von einer energieeffizienten Lösung die keiner Erneuerung bedarf. Eine Ergänzung durch Solarthermie oder Photovoltaik wäre denkbar. Genießen Sie sonnige Tage auf dem überdachten Sitzplatz, der Ihnen Entspannung und Erholung im Freien ermöglicht. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeuge und anderes. Sie suchen nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage bietet? Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-2346
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
197,00 m²
Grundstücksfläche ca.
692,00 m²
Nutzfläche ca.
60,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
269.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. April 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
148.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller
Andreas Schaller
Gebietsleiter Siegen
300656

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Lage & Ausstattung

Lage

Plittershagen liegt in unmittelbarer Nähe der kleinen aber bekannten Siegerländer Stadt Freudenberg. Der Luftkurort ist mit seinem erhaltenen Fachwerk-Stadtkern ein schön anzusehendes Beispiel einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der so genannte "Alte Flecken" gilt neben der umliegenden Natur als filmreifes Denkmal. Der landschaftliche Reiz von Wäldern und Hügeln findet sich auch in der Stadt wieder, die zwischen Rothaargebirge und Westerwald mitten im Siegerland liegt.
Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45/A4. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen. Von Plittershagen bis zum Autobahnanschluss Freudenberg sind es etwa 15 min . Fahrzeit.

Ausstattung

- Holzfenster Doppelverglasung
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Massivholztreppe
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Getrennte Verbrauchserfassung
- Doppelgarage mit Wasser- und Kraftstromanschluss
- Dacheindeckung mit Pfanne
- Öl-Zentralheizung Brennwerttechnik aus 2019

Link zu einer ersten Online-Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/a0cu