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Altersgerechtes Wohnen garantiert - Voll verklinkerter Walmdachbungalow mit tollem Grundstück in ruhiger Lage!
Kaufpreis 374.500,00 €
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Altersgerechtes Wohnen garantiert - Voll verklinkerter Walmdachbungalow mit tollem Grundstück in ruhiger Lage!

Haus in 57258 Freudenberg ST

Baujahr1995
Wohnfläche121,00 m²
Grundstücksfläche685,00 m²
Nutzfläche29,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieser voll verklinkerte Bungalow vereint Komfort und Barrierefreiheit auf einer Ebene. Das durchdachte Wohnkonzept bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich – ein idealer Ort für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große, sonnenverwöhnte Terrasse, die teilweise überdacht ist, sowie den Garten. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen.

Das bereits altersgerechte Badezimmer ermöglicht eine komfortable Nutzung und unterstreicht die Zukunftssicherheit dieses Hauses. Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit einer harmonischen Mischung aus Bäumen, Sträuchern und einer großzügigen Wiesenfläche – perfekt für einen Pool oder Spielgeräte Ihrer Kinder.

Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder steht eine praktische Doppelgarage (ca. 6 x 6 m) zur Verfügung. Diese bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch ausreichend Stauraum für weitere Utensilien.
Dieser charmante Bungalow ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine grüne Oase im eigenen Zuhause legen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3867
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
121,00 m²
Grundstücksfläche ca.
685,00 m²
Nutzfläche ca.
29,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
374.500,00 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. März 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
194.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Immobilienvertrieb Betzdorf
02741 1829710
1244694

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Lage & Ausstattung

Lage

Am östlichen Teil von Freudenberg liegt der drittgrößte Stadtteil Freudenberg. Nicht weit entfernt verläuft die Bundesautobahn 45, an die der Ort über den Anschluss Freudenberg angebunden ist. Im Stundentakt verkehrt die Buslinie R37 in Richtung Siegen und Freundenberg. Vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindergärten, weiterführende Schulen finden Sie in Freudenberg und Siegen. Verschiedene Einkaufsangebote, wie ein Bäcker, ein Metzger, einen Getränkehandel sowie zwei Friseure, runden neben einem aktiven Vereinsleben das Angebot im Stadtteil ab. Für ausgedehnte Spaziergänge laden wunderschöne und weitläufige Wanderwege ein.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- Außenwände verklinkert
- Mineralwolldämmung, ca. 6 cm
- Holzfenster mit Rollläden, isolierverglast
- Dacheindeckung: Betondachstein
- Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, Fa. Viessmann
- Fußbodenheizung, Wohn- & Badezimmer mit zusätzlichen Heizkörpern
- Bodenbelag: Fliesen & Teppichboden im Schlafzimmer