Gepflegtes Einfamilienhaus - ideal für junges Paar oder kleine Familie!
Kaufpreis 196.500,00 €
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Gepflegtes Einfamilienhaus - ideal für junges Paar oder kleine Familie!

Haus in 57518 Betzdorf VG

Baujahr1978
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche498,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1978 auf einem ca. 498 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- & Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche und den Flur vor. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Untergeschoss und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt und hergerichtet werden. Das mit Bäumen, Sträuchern und einer Hecke eingefriedete Grundstück bietet im Eingangsbereich einen gemütlichen Platz zum Herrichten einer Sitzecke. Über die Hofzufahrt gelangen Sie zum hinteren Teil des Hauses, hier kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Das zweite Fahrzeug findet einen sicheren und trockenen Platz in der ins Haus integrierte Garage. Von hieraus gelangen Sie direkt ins Untergeschoss des Wohnhauses.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1346
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
498,00 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
196.500,00 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Juli 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
194.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
02741 1829710
23117

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Alsdorf und gehört der VG Betzdorf-Gebardshain an. Zu den weiteren Einrichtungen in der Gemeinde gehören die Hellertal-Grundschule, zwei am Dorfpark erbaute Kindertagesstätten, die 1866 erbaute "Alte Schule", die heute einen kleinen Gewerbebetrieb beheimatet sowie ein kleines Einkaufszentrum und eine Tankstelle. Alsdorf verfügt über einen Haltepunkt an der Daadetalbahn, auf welcher die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn GmbH nach dem Rheinland-Pfalz-Takt stündlich von Betzdorf nach Daaden verkehren. Ebenso befindet sich hier der Bahnhaltepunkt Grünebacherhütte, an welchem die Züge der Linie RB 96 (Hellertalbahn) von Betzdorf über Herdorf und Haiger nach Dillenburg verkehren. Die Gemeinde ist über die B 62 sowie über die Landesstraße L280 zu erreichen.

Ausstattung

Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt mittels einer Ölheizung aus dem Baujahr 1991. Der Boden ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer wurde PVC, im Kinderzimmer Teppichboden verlegt. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast und mit Rollläden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine Klimaanlage. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.