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Daten
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***RESERVIERT*** Ihr neues Wohnhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage!

Haus in 57518 Betzdorf

Baujahr1953
Wohnfläche145,00 m²
Grundstücksfläche454,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Der Wiederaufbau dieses Einfamilienhauses erfolgte im Jahre 1953, lediglich das Kellergeschoss ist älteren Baujahres (ca. 1893). Heute bietet Ihnen die Immobilie zwei kleine, gemütliche Wohneinheiten auf ca. 145 m² Wohnfläche. Denkbar ist hier auch, das komplette Wohnhaus mit der eigenen Familie zu bewohnen und umzugestalten. Teilweise ist die Immobilie bereits renoviert worden, einen handwerklichen Hausherrn stellen die noch zu erledigenden Arbeiten vor keine allzu großen Herausforderungen. Sollten Sie sich für eine umfangreiche und energietechnische Sanierung der Immobilie entscheiden, ist bereits ein fachmännischer Plan erstellt worden und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Das ca. 450 m² große Gartengrundstück bietet genügend Fläche für einen Gemüsegarten, das Aufstellen einer Gartenlounge oder um ein Spielparadies für Ihre Kinder zu errichten.
Ihr Fahrzeug findet einen sicheren und trockenen Platz in der nachträglich errichteten Garage (1984).

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-1779
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
454,00 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
192.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
261.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
02741 1829710
17103

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachspeicheröfen, diese sind teilweise bereits erneuert worden. Die Warmwasserversorgung im Bad gewährleistet ein Durchlauferhitzer und in den Küchen ist ein Warmwasserspeicher vorhanden. Die Holzfenster des Wohnhauses sind alle isolierverglast. Als Bodenbelag finden Sie Fliesen, Laminat und einen PVC-Boden vor.