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***Reserviert*** Tolles, historisches Stadthaus mit Terrasse, gepflegtem Garten und Garage!
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***Reserviert*** Tolles, historisches Stadthaus mit Terrasse, gepflegtem Garten und Garage!

Haus in 57518 Betzdorf

Baujahr1929
Wohnfläche168,00 m²
Grundstücksfläche368,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses historische Stadthaus besticht durch sein gemütliches Ambiente und dem idyllischen kleinen Garten. Hier finden Sie eine kleine Terrasse und eine pflegeleichte Wiesenfläche. Der vorhandene Kirschbaum bietet ein schattiges Plätzchen an sonnigen Tagen.
In einigen Bereichen der Immobilie finden Sie die charakteristischen Eigenschaften der Immobilie wieder.
So wurden in einigen Räumen die Holzdielen freigelegt. Der Hausflur und der Windfang zeigen die Steinfliesen sowie die Holztür im Original.
Durch die hervorragende Ausrichtung des Wohnhauses wirken alle Räumlichkeiten zur Straßenseite hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick in die Umgebung. Aktuell werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Hauspraxis genutzt. Hier besteht die Möglichkeit, die ca. 60 m² Wohnfläche wieder in die Hauptwohnung zu integrieren. Das Ober- und Dachgeschoss umfasst insgesamt ca. 107 m². Beide Etagen verfügen über einen eigenen Balkon.
Im geräumigen Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, eine ins Haus integrierte Garage sowie ein Keller zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2103
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
168,00 m²
Grundstücksfläche ca.
368,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1929
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
198.800,00 €

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. April 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
498.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Siegen
02741 1829710
144289

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch sehr ruhigen Wohnlage der Stadt Betzdorf. Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Siegen in ca. 17 Minuten.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (1987)
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Holzdielenboden, Fliesen, Parkettboden, Laminat
- antike Kassettentüren
- Waschküche
- zwei Balkone
- Terrasse
- Garage