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***RESERVIERT*** Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaureserve!
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***RESERVIERT*** Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaureserve!

Haus in 57518 Betzdorf

Baujahr1890
Wohnfläche113,00 m²
Grundstücksfläche269,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Sie suchen ein neues Eigenheim und möchten dies von Grund auf selbst gestalten? Dann haben wir hier genau das richtige Projekt für Sie. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet reichlich Potenzial zur Neugestaltung und ist das ideale Anwesen für eine Großfamilie.
Auf ca. 113 m² Wohnfläche zzgl. der Ausbaureserve im Dachgeschoss finden Sie einen angenehmen Grundriss vor. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Küche, ein Esszimmer mit Blick in den Garten sowie ein Wohnzimmer. Ebenso finden Sie hier ein Badezimmer und ein separates WC. Zugang zum Wiesengrundstück kann über einen neu angelegten Zutritt im Anbau oder der Küche errichtet werden. Der Grundriss des Obergeschosses ist mit dem Erdgeschoss gleich - ohne Badezimmer. Weitere großzügige Ausbaureserve finden Sie im Dachboden der Immobilie vor. Das überschaubare Wiesengrundstück kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2241
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
113,00 m²
Grundstücksfläche ca.
269,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
109.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
625.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
02741 1829710
223834

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz für die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl von diversen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Friseure. Ein hoher Erholungs- und Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert! So finden Sie ein breites Sport- und Freizeitangebot. Ferner laden in direkter Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien ein. Betzdorf ist über die B62 erreichbar, in ca. 20 km Entfernung liegt die Großstadt Siegen. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Gastherme
- Parkett
- Teppichboden
- Fliesen
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Holzfenster, isolier- & einfachverglast