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Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!
Kaufpreis 319.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!

Haus in 57518 Betzdorf

Baujahr1982
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche756,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese sehr gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche ein großzügiges und offen gestaltetes Wohnambiente. Durch die offene Bauweise wirkt der Grundriss besonders einladend und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Erker, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und sich ideal als zusätzlicher Sitz- oder Lesebereich eignet. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der unter anderem einen Schutzraum beherbergt – ideal für zusätzliche Sicherheit und Lagerfläche. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der angrenzende Garten ist äußerst gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Hier finden Hobbygärtner und Naturliebhaber gleichermaßen ihr persönliches Paradies.
Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit viel Freiraum und Sicherheit – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3266
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
756,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
319.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. September 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
113.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Siegen
1015905

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend am Stadtrand von Betzdorf. Von hieraus erreichen Sie in wenigen Minuten den Betzdorfer Stadtkern mit all seinen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Außerdem ist eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz und eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Holzfenster, 3-fach verglast
- Moderne Gasheizung (Baujahr 2023)
- Voll unterkellert
- Schutzraum im Keller
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Geräumige Terrasse
- Dachstuhl: Potenzial für den Ausbau von zwei zusätzlichen Zimmern