Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Einfamilienhaus mit großem Potenzial: Großzügige Räume, Garten und zwei Balkone!
Kaufpreis 349.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21893@@onofficeEstate/embedded_map

Einfamilienhaus mit großem Potenzial: Großzügige Räume, Garten und zwei Balkone!

Haus in 57518 Betzdorf

Baujahr1982
Wohnfläche198,00 m²
Grundstücksfläche783,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt mit viel Potenzial und einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 198 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung, wobei viele Grundvorkehrungen bereits getroffen wurden. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, das eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz, um die Sonne und die Aussicht zu genießen.
Für Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgaragen in der bis zu drei Fahrzeuge untergebracht werden können, zur Verfügung.
Ein aktuelles, offizielles Wertgutachten liegt ebenfalls vor und kann bei Bedarf gerne eingesehen werden.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3323
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
198,00 m²
Grundstücksfläche ca.
783,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12. November 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
238.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Siegen
1048356

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend der Kleinstadt Betzdorf im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, wie das Freibad und mehrere Sportvereine. Die ländliche Region um Betzdorf bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls gut. Über die B62 gelangt man in wenigen Minuten nach Siegen oder in das nahe gelegene Kirchen. Durch die B62 und die Nähe zur A45 Richtung Frankfurt und Dortmund ist die Anbindung an überregionale Ziele ebenfalls gewährleistet.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2023
- Holzfenster, isolierverglast
- Zwei Balkone
- Große Doppelgarage
- Möglichkeit einer Einliegerwohnung