Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Wintergarten und gepflegtem Garten!
Kaufpreis 399.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Wintergarten und gepflegtem Garten!

Haus in 57518 Betzdorf

Baujahr1999
Wohnfläche123,00 m²
Grundstücksfläche498,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese top gepflegte Immobilie besticht durch seine zeitlose und moderne Ausstattung. Raumhohe Einbauschränke im Eingangsbereich bieten ausreichend Stauraum. Jacken, Taschen u.v.m lassen sich hier problemlos verstauen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten verfügt über einen angenehmen Grundriss für Ihre Gestaltungsideen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für eine mollige und angenehme Wärme. Die beiden Markise auf der Terrasse und dem Wintergarten schützten Sie an heißen Tagen vor der Sonne. Auf der uneinsehbaren Terrasse können Sie hervorragend entspannen und die Ruhe genießen. Helle Plissees sind zusätzlich noch an den Dachfenstern im Wintergarten angebracht. Die zwei Balkone im Dachgeschoss erreichen sie über die bodentiefen Fenster in den drei geräumigen Schlafzimmern.
Ihre Haushaltsgeräte finden Ihren Platz im vorhandenen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Von hieraus erreichen Sie die an das Wohnhaus angebundene Garage. Das ca. 498 m² große Grundstück ist mit Hecken und verschiedenen Sträuchern eingefriedet und rundet das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ab!

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2003
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
498,00 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
399.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. September 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
91927

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Randlage und durch die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, bietet Ihnen die Immobilie reichlich Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2011)
- Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden an allen bodentiefen Fenstern
- Laminat & Fliesen
- Wintergarten
- zwei Balkone
- Terrasse
- Markisen