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Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit tollem Garten & Zierteich!
Kaufpreis 249.900,00 €
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Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit tollem Garten & Zierteich!

Haus in 57518 Betzdorf VG

Baujahr1990
Wohnfläche128,00 m²
Grundstücksfläche600,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Die Immobilie wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten verfügt über einen angenehmen Grundriss für Ihre Gestaltungsideen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für eine mollige und angenehme Wärme. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Hobbby-/Arbeitsraum im Kellergeschoss. Hier finden Sie weitere Nutz- & Abstellfläche sowie den Heizungsraum.
Das ca. 600 m² große und sonnige Grundstück ist mit Sträuchern und Hecken eingefriedet. Die hergerichtete Terrasse mit Steinofen lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die Kinder auf der Wiesenfläche spielen und toben können. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandene Garage mit weiterer Nutzfläche im Dachboden, einem Carport und 2-3 Stellplätzen vor der Immobilie für Ihre Fahrzeuge.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2181
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. Januar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
286.04 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
02741 1829710
188339

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (1990)
- Kamin
- Kunststofffenster, isolierverglast in Holzoptik
- Laminat, Kork & Fliesen als Bodenbelag
- Gartenhaus mit Strom
- Zierteich
- Garage
- Carport