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Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten - Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Natur!
Kaufpreis 329.000,00 €
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Daten
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Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten - Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Natur!

Haus in 57567 Daaden VG

Baujahr1966
Wohnfläche214,00 m²
Grundstücksfläche2.600,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966, mit ca. 214 m² Wohnfläche, vereint modernen Komfort mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss wurde umfassend renoviert und beeindruckt mit einer modernen, offenen Raumgestaltung. Die stilvolle Küche, die direkt in den Essbereich übergeht, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das offene Wohnzimmer, das nahtlos in ein gemütliches Kaminzimmer übergeht – der perfekte Ort, um an kühlen Abenden entspannte Stunden vor dem Kamin zu verbringen. Vom Wohnzimmer und Kaminzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss gewährt mit seiner großzügigen Dachterrasse einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Während das Erdgeschoss bereits modernisiert wurde, ermöglicht das Obergeschoss, Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungswünsche umzusetzen, um den Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Der weitläufige Garten ermöglicht Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen in der Natur. Zusätzlich verfügt das Haus über vier Garagen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3130
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
214,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.600,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1966
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
329.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. September 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
294.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Immobilienvertrieb Betzdorf & Siegen
933067

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Ortsgemeinde ist eine kleine, idyllische Gemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, umgeben von Wäldern, Wiesen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Trotz der ländlichen Umgebung ist Derschen gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Daaden ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen.

Ausstattung

- Fenster: Kunststoff, isolierverglast (Baujahre 2019-2022)
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2019)
- Bäder: Renoviert im Erdgeschoss und Obergeschoss (2019)
- Küche: Renoviert (2021)
- Bodenbeläge: Laminat und Holzdielenboden
- Ofen im Erdgeschoss
- 2 Terrassen
- 4 Garagen