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Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage zwischen Daaden und Kirburg!
Kaufpreis 169.900,00 €
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Grundriss
Daten
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Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage zwischen Daaden und Kirburg!

Haus in 57520 Friedewald

Baujahr1973
Wohnfläche196,00 m²
Grundstücksfläche920,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieser Bungalow ist das ideale Objekt für handwerklich begabte Eigenheimbesitzer, die das altersgerechte Wohnen für die Zukunft suchen. Im Jahr 1973 wurde diese Immobilie in Fertigbauweise errichtet. Alle wichtigen Räumlichkeiten (ca. 115 m²) finden Sie hier auf einer Etage.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche.
Vor Ihrem Einzug sind allerdings noch einige Renovierungsmaßnahmen notwendig. So muss im Untergeschoss ein Feuchtigkeitsschaden noch fachmännisch behoben werden (Trockenlegen der Außenwände).
Auch im Außenbereich besteht noch ein erheblicher Gestaltungsstau. Hier besteht die Möglichkeit, eine Terrasse im Bereich des Wohnzimmers wieder herzurichten und die Zu- und Gartenwege neu anzulegen.

Aktuell sind beide Einheiten vermietet, die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung!

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-1380
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
196,00 m²
Grundstücksfläche ca.
920,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
169.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22. Juni 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
222.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
17825

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in Ortsrandlage mit Fernblick innerhalb der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf. Mehrere ortsansässige große Firmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Die Ortsgemeinde liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz an den Landesstraßen 285 und 286. Die Buslinien 276, 277 und 240 verbinden den Ort mit dem Bahnhof Daaden an der Daadetalbahn und den Hauptbahnhof in Betzdorf.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Geschäfte- und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Daaden, Betzdorf und im ca. 9km entfernten Bad Marienberg.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Siegen in ca. 40 Minuten und den Autobahnanschluss Haiger/Burbach in rund 20 Minuten.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (1997)
- Isolierverglasten Kunststofffenster (2015)
- Fliesen und Vinyl
- Außenwände gedämmt verklinkert (2019)