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**RESERVIERT** Freistehendes, solides Einfamilienhaus in guter Lage mit großem Garten - nahe Daaden!
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Grundriss
Daten
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**RESERVIERT** Freistehendes, solides Einfamilienhaus in guter Lage mit großem Garten - nahe Daaden!

Haus in 57567 Daaden VG

Baujahr1964
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche2.740,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses tolle Wohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen einen großzügigen und angenehmen Grundriss. Die Innenausstattung der Immobilie benötigt vor Ihrem Einzug ein zeitgemäßes Update. Im Anschluss haben Sie eine tolle Immobilie, die Sie bis ins hohe Alter bewohnen können. Der Dachboden mit großer Gaube kann ausgebaut und zu Wohnzwecken ebenfalls genutzt werden. Im Untergeschoss des Hauses liegt eine ca. 55 m² große und helle Werkstatt, diese ist sowohl vom Keller als auch über einen Außenzugang ebenerdig zu erreichen. Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie auf das sonnige Gartengrundstück, mit einer Größe von ca. 2.740 m² ist angelegt, mit Bäumen und Sträuchern sowie mit einem Zaun eingefriedet. Die große Wiesenfläche kann als Spielfläche für Ihre Kinder oder als Nutzgarten genutzt werden. Hier besteht auch die Möglichkeit, dieses als separates Baugrundstück abzutrennen und weiterzuveräußern.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von zwei Garagen, wovon eine ins Haus integrierte wurde sowie mehrere Stellplätze.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2362
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.740,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
225.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
257.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
306122

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Ortslage einer Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Daaden. Ein Kindergarten für die kleinen Mitbürger ist im Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3 km entfernten Weitefeld oder Daaden in ca. 5 km Entfernung. Ein umfangreiches Bildungsangebot sowie Ärzte, Banken und weitere Geschäfte finden Sie in Daaden vor. An öffentlichen Verkehrsmitteln steht Ihnen die Deutsche Bundesbahn zur Verfügung, die stündlich in Richtung Daaden oder Betzdorf fährt. Betzdorf ca. 9 km, Herdorf ca. 11 km, Siegen ca. 28 km. Die nächste Autobahnauffahrt A 45 (Frankfurt-Dortmund) mit Anbindung in Burbach erreichen Sie in ca. 22 km.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (1989/1997)
- offener Kamin
- Parkett & Fliesen
- Holzfenster, doppelt- & einfachverglast
- große Werkstatt
- Dacheindeckung v. 2001
- eine Garage mit elek. Tor