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Ihr neues Zuhause im Grünen - mit Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis 249.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//24131@@onofficeEstate/embedded_map

Ihr neues Zuhause im Grünen - mit Platz für die ganze Familie!

Haus in 57520 Schutzbach

Baujahr1972
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche797,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder für individuelle Wohnbedürfnisse schafft. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem freundlichen Grundriss zu geselligem Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen erholsamen Rückzugsort im eigenen Garten bietet. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachstuhl, das zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann – ideal für Familienzuwachs, ein Homeoffice oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und gestalterische Ideen.
Ein ideales Haus für alle, die das Potenzial eines gepflegten Bestandsobjekts erkennen und nach einem Zuhause mit Charakter suchen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-4430
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
797,00 m²
Zustand
dem Baujahr entsprechend
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Gebietsleiterin Betzdorf
Immobilienmaklerin (IHK)
1566011

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah am Waldrand in Schutzbach, einer kleinen Gemeinde im Westerwald. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert mit direktem Zugang zu Wald- und Wanderwegen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Der Bahnhof Schutzbach mit Anschluss an die Daadetalbahn ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Orten Betzdorf und Herdorf

Ausstattung

- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Bodenbeläge: Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung, teils Aluminium-, teils Kunststoffrahmen
- Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
- Außenbereich: Weitläufige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich