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Solides Zweifamilienhaus mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage von Forst!
Kaufpreis 349.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Solides Zweifamilienhaus mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage von Forst!

Haus in 57537 Forst

Baujahr1983
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche2.485,00 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer2.00

Dieses attraktive Doppelhaus aus dem Jahr 1983 erfreut sich einer idyllischen Lage im ruhigen Ortsteil von Forst. Das großzügige Grundstück welches eine Größe von ca. 1.420 m² aufweist, umfasst einen Carport, zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus und einen pflegeleichten Garten.
Zudem gehören 5 weitere Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.065 m² zum Objekt, diese befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und sind mit Bäumen und Sträuchern bewachsen sowie mit einer Holzhütte versehen.

Der Haupteingang zum Haus befindet sich im Kellergeschoss, von dort aus haben Sie Zugang zu beiden Haushälften. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befinden sich eine Diele, eine Küche, ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein Badezimmer.
Die rechte Haushälfte teilt sich wie folgt auf: eine Diele, eine Küche, ein großzügiger Wohn- / Essbereich ein Wintergarten mit Zugang in den Garten, ein Gästezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie eine Diele, ein Badezimmer, einen Balkon sowie 5 Schlafzimmer.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-3989
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.485,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1983
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. Juni 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
1304517

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer malerischen Umgebung im Ortsteil von Forst. Diese Gegend eröffnet zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen und Spaziergänge. Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Innenräume sowie das ausgedehnte Grundstück. Die Nachbarschaft präsentiert sich als eine angenehm ruhige und freundliche Gemeinschaft.

Ausstattung

- 3 Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge bestehend aus: Fliesen, Teppichboden und Parkett
- 2 großzügige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Einladender Balkon mit herrlichem Ausblick
- Keller
- Öl- Zentralheizung