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Vollständig renoviertes Reihenmittelhaus mit Pelletofen und Garten, in ländlicher Lage zur Miete!
550,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Vollständig renoviertes Reihenmittelhaus mit Pelletofen und Garten, in ländlicher Lage zur Miete!

Haus in 57537 Hövels

Baujahr1900
Wohnfläche75,00 m²
Grundstücksfläche642,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und befindet sich, dank kürzlich durchgeführter Renovierungsarbeiten, in einem top gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von etwa 75 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Ihnen stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Für Stauraum stehen Ihnen die Dachflächen im Haupthaus und Gartenhaus zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum, wie bspw. Fahrräder, bietet sich der Keller mit separatem Zugang ideal an. Gartengeräte finden im Geräteschuppen im Garten ihren Platz und ein PKW-Stellplatz im Freien befindet sich angrenzend am Hinterhaus.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3855M
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
75,00 m²
Grundstücksfläche ca.
642,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
550,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
700,00 €
Kaution
1.650,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. Mai 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
132.58 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
132.58 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lenny Bender
Auszubildender Immobilienkaufmann
02681-789970
1252032

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Lage & Ausstattung

Lage

Das gemütliche Objekt befindet sich in zentraler, jedoch idyllischer Ortsrandlage eines kleinen Ortes zwischen Wissen und Betzdorf gelegen. Die direkte Lage zum Wald ist ideal für Natur-/Tierliebhaber und bietet optimale Voraussetzungen für lange Spaziergänge.
Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fahrtzeit die Stadt Wissen, hier finden Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte. Schulen sowie Kindergärten und der Bus-/Bahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Bus-/Bahnverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.

Ausstattung

  • Haustiere

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels eines Pelletofens im Wohnzimmer. Für eine zusätzliche Wärme sorgt eine Infrarot-Wandheizung mit Thermostat und Fernbedienung. Die Warmwasseraufbereitung wiederum erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Alle Elektroleitungen sowie sämtliche Anschlüsse wurden fachmännisch erneuert. Die Fenster sind alle neu und isolierverglast, zur Straßenseite Schallisoliert und die Böden sind im Erdgeschoss mit Fliesen sowie im Wohnbereich mit Fertig-Parkett ausgelegt. Das Bad wurde mit Vinyl und restliche Fußböden mit Laminat ausgestattet. Pellets muss der Mieter eigenständig besorgen.