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Grundriss
Daten
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*RESERVIERT* Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück nähe Hamm (Sieg) !

Haus in 57577 Hamm (Sieg)

Baujahr1973
Wohnfläche92,00 m²
Grundstücksfläche1.972,00 m²
Zimmer3.00

Dieses zeitlos attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 erfreut sich einer idyllischen Lage im ruhigen Ortsteil von Forst. Auf einem großzügigen Grundstück entfaltet sich eine Oase der Erholung und Entspannung, die durch ein harmonisch angelegtes Zusammenspiel von Wohnraum, Natur und Annehmlichkeiten besticht. Der Haupteingang zum Haus führt über die Terrasse im Erdgeschoss. Dort eröffnet sich ein großes Wohnzimmer, das mit einem behaglichen Kamin eine warme Atmosphäre schafft – perfekt für gemütliche Abende im Kreise der Familie. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für Kreativität. Zwei einladende Schlafzimmer garantieren Ruhe.
Die Verbindung von Innen und Außen wird durch eine großzügige Terrasse hergestellt, die den Blick auf den weitläufigen Garten freigibt. Dieser eröffnet ein facettenreiches Potenzial für Aktivitäten und Gestaltung. Ein gepflegter Pool verspricht sommerliche Erfrischung und bietet Gelegenheit zum ausgiebigen Schwimmen. Ein charmantes Gartenhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Rückzugsort.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2410
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.972,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
235.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
245.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
341560

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer malerischen Umgebung im Ortsteil von Forst. Diese Gegend eröffnet zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen und Spaziergänge. Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Innenräume sowie das ausgedehnte Grundstück. Die Nachbarschaft präsentiert sich als eine angenehm ruhige und freundliche Gemeinschaft.

Ausstattung

- Terrasse
- Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Pool
- Öl-Zentralheizung
- Kamin