Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Fernblick nähe Wissen!
Kaufpreis 425.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//23323@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Fernblick nähe Wissen!

Haus in 57537 Wissen VG

Baujahr2005
Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche609,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

In ruhiger und naturnaher Lage erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem rund 609 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2005 erbaut und überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung sowie durch einen komfortablen Wohnstil.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer – eines davon wurde erst 2020 erneuert. Ein gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer sorgt für wohlige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die sich harmonisch an den liebevoll angelegten Garten mit Brunne (6.000 l Wasserzisterne) und Gartenhäuschen inkl. Holzlager anschließt.

Ein zusätzliches Highlight ist der große Balkon im Obergeschoss, der Ihnen einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung bietet, während der Treppenlift und die ins Haus integrierte Garage für zusätzlichen Komfort sorgen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Speicher der Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-4021
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
609,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2005
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
425.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. April 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
85.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
02742 6919910
1318899

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unmittelbar am Feldrand gelegen in einem Ort der Verbandsgemeinde Wissen und bietet Ihnen einen schönen Fernblick ins Grüne. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Wissen. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Boden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt
- Kaminofen
- Terrasse, Balkon
- Gartenhaus mit angrenzenden Holzlager
- Brunnen mit 6.000 l Wasserzisterne
- Garage
- Bad im EG 2020 erneuert