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Daten
https://www.timum.de//20449@@onofficeEstate/embedded_map

*RESERVIERT* Solides Ein-/Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Wissen!

Haus in 57537 Wissen

Baujahr1955
Wohnfläche174,00 m²
Grundstücksfläche753,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Das im Jahr 1955 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m². Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Wohn-/Essbereiche
- zwei Küchen und zwei Badezimmer gehören ebenfalls dazu. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit neben der Waschküche, weiteren Stauraum. Der Zustand des Hauses ist überwiegend als gepflegt zu bezeichnen. Auch der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz. Ein kleines Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick bietet.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Ein-/Zweifamilienhaus für Familien, die viel Platz und Komfort suchen oder auch aufgrund der Raumaufteilung optimal als Mehrgenerationenhaus!

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2708
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
174,00 m²
Grundstücksfläche ca.
753,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
209.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
506.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
623997

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Wissen und bietet Ihnen durch die Höhenlage einen schönen Fernblick! In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung 1998
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Satteldach
- Parkett, Fliesen, PVC, Teppich
- Keller
- Balkon
- Garage