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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen!
Kaufpreis 260.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie Daten
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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen!

Haus in 57537 Wissen

Baujahr1936
Wohnfläche201,00 m²
Grundstücksfläche599,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer3.00

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und 1956 erweitert, verfügt es über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss + Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 116 m², verbunden durch eine innenliegende Spindeltreppe. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter einen Balkon, eine Terrasse, einen Wintergarten, einen Garten, einen Keller, ein Bad auf jeder Etage mit Tageslichtfenster, eine Sauna, zwei Einbauküchen, ein Gäste-WC und einen Kamin. Die zwei Einbauküchen aus dem Jahr 2015 verbleiben im Haus, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Erwähnenswert ist auch die Möglichkeit, ein E-Auto an beiden Stellplätzen vor dem Haus zu laden.

Aktuell ist das Haus für eine KM in Höhe von € 1.300,- vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-3050
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
201,00 m²
Grundstücksfläche ca.
599,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1936
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
260.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. April 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
218.24 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
879544

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer eher ruhigeren Wohnlage von Wissen und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt - kann aber auch fußläufig erreicht werden.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Firma Viessmann, Bj. 2015)
- Boden mit Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt
- Massiv, Unterkellert
- Balkon + Terrasse
- Sauna
- 2x Einbauküche
- Kaminofen/Kochherd
- Ladestation für E-Autos