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Lage
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Grundriss
Daten
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*RESERVIERT* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Wissen!

Haus in 57537 Wissen/Sieg

Baujahr1976
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche1.048,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1976 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.048 m² erbaut und bietet durch die Höhenlage einen schönen Fernblick! Die Wohnfläche von ca. 180 m² bietet ausreichend Platz und erstreckt sich über das Erd- und das Untergeschoss der Immobilie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Der gemütliche Wintergarten, der Balkon mit Aussicht und der Pelletofen im Wohnzimmer sind hier ein erwähnenswertes Highlight. Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und einer großen Terrasse. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage zwei ausgebaute Räume, den Heizungsraum, eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen Abstellraum.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und mit einem Gartenhaus, einem Holzunterstand und einem gemütlichen Grillplatz ausgestattet. Ihr PKW findet in der Garage oder vor der Immobilie einen Platz.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2807
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.048,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
275.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. März 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
265.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
698863

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Höhenlage von Wissen und bietet einen herrlichen Fernblick. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2005)
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen, Parkett, Teppich und Marmor ausgelegt
- unterkellert
- Terrasse, Balkon
- Wintergarten
- Pelletofen (2010)
- Satteldach (2010 erneuert)
-Bad EG (2019 erneuert)