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***RESERVIERT*** Attraktives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage zwischen Wissen - Betzdorf
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Daten
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***RESERVIERT*** Attraktives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage zwischen Wissen - Betzdorf

Haus in 57537 Wissen Sieg VG

Baujahr1978
Wohnfläche131,00 m²
Grundstücksfläche644,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem tollen Eckgrundstück errichtet und bietet einer kleinen Familie ausreichend Fläche zum Wohnen. Durch die angenehme Wohnfläche von ca. 131 m² kann die Immobilie selbst bis ins hohe Alter bewohnt und bewirtschaftet werden, da sich die wichtigsten Räumlichkeiten im Erdgeschoss befinden. Hier können Sie sich ein tolles und gemütliches Eigenheim herrichten. Neben der Terrasse, die Sie über den Zugang im Wohnzimmer erreichen, steht Ihnen im Dachgeschoss ein kleiner Balkon zur Nutzung zur Verfügung.
Ausreichend Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Der pflegeleichte und sonnige Garten ist mit Sträuchern und Bäumen einfriedete und bietet den kleinsten eine ausreichende Fläche zum Spielen. Aber auch für Ihren Gemüsegarten oder die Gewächshäuser ist hier genügend Platz vorhanden. Die ins Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab!

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1669
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
131,00 m²
Grundstücksfläche ca.
644,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
190.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
258.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
21395

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Immobilie liegt in einem ruhigen Ortsteil eines staatlich anerkannten Fremdenverkehrsort in einer attraktiven Wohnlage zwischen Wissen und Betzdorf (Sieg). Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in etwa 5 km Entfernung.

Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, als alternative Wärmequelle steht Ihnen im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung. Die Fenster haben einen pflegeleichten Alurahmen und sind allesamt isolierverglast. Fliesen und Teppich sind als Bodenbelag gewählt worden, im Wohn-/Esszimmer befindet sich Parkettboden. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit einer Dusche, Waschtisch und einem WC ausgestattet.