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Liebevoll gepflegtes Zuhause mit tollem Garten und vielen Extras – Ihr neues Zuhause!
Kaufpreis 169.000,00 €
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Lage
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Liebevoll gepflegtes Zuhause mit tollem Garten und vielen Extras – Ihr neues Zuhause!

Haus in 57539 Bruchertseifen

Baujahr1981
Wohnfläche90,00 m²
Grundstücksfläche513,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale - perfekt für Familien oder Paare. Das massiv errichtete Haus bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente. Ein Pelletofen sorgt für wohlige Wärme, während das 2007 modernisierte Badezimmer mit zeitloser Ausstattung begeistert. Die gepflegte Küche und die hellen Wohnräume runden das harmonische Gesamtbild ab. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein, während Sie den Blick ins Grüne genießen. Der Pool sorgt für Erfrischung an warmen Tagen, und ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Ein pflegeleichter Vorgarten unterstreicht die ansprechende Optik des Hauses. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung.

Die Immobilie wird Anfang 2026 freigestellt – eine ideale Gelegenheit für alle, die vorausschauend planen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3959
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Grundstücksfläche ca.
513,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.01.2026
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
169.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. März 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Collin Bender
Geschäftsführer
02681 789970
1284447

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist sehr schön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B256 und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Altenkirchen und Wissen. Trotz seiner ländlichen Lage sind größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das grüne Umland und ermöglichen Erholung inmitten der Westerwälder Landschaft.

Ausstattung

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt, als alternative Wärmequelle steht Ihnen ein Pelletofen zur Verfügung. Die Holzfenster im Haus sind allesamt isolierverglast. Im Wohn- & Esszimmer finden Sie als Bodenbelag einen gepflegten Parkettboden vor. In der Küche, im Flur sowie im Badezimmer und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Lediglich in beiden Schlafzimmern ist noch ein Teppichboden vorhanden.