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Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit kleinem Nebengebäude in ruhiger Wohnlage und Bahnhofsnähe!
Kaufpreis 225.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit kleinem Nebengebäude in ruhiger Wohnlage und Bahnhofsnähe!

Haus in 57539 Fürthen

Baujahr1953
Wohnfläche157,00 m²
Grundstücksfläche865,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Dieses einladende Wohnhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und durch einen späteren Anbau erweitert. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet es die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen, es in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln.
Das Haus verfügt bereits über zwei separate Wohneinheiten. Eine davon wurde modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, renovierten Zustand, während die zweite Einheit noch Renovierungsarbeiten benötigt – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Stellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Die Terrasse, mit angrenzendem Freisitz, lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten umfasst eine große, pflegeleichte Wiesenfläche, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein separates Nebengebäude steht für die Aufbewahrung von Gartenutensilien und Spielgeräten zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3840
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
157,00 m²
Grundstücksfläche ca.
865,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1953
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
225.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. März 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
419.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Collin Bender
Geschäftsführer
1221225

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort bei Hamm! Den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (Fa. Vissmann 2019)
- Kamin
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garage
- Nebengebäude