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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage auf großem Grundstück in Sieg nähe!
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Lage
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Grundriss
Daten
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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage auf großem Grundstück in Sieg nähe!

Haus in 57577 Hamm VG

Baujahr1950
Wohnfläche123,00 m²
Grundstücksfläche1.670,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Einfamilienhaus fand seinen Ursprung in den 50er Jahren und wurde vom jetzigen Eigentümer nach dem Kauf umfangreich saniert. So wurde folgendes seinerzeit erneuert:
Fenster im unteren Bereich, Nachtspeicherheizung + Einbau Fußbodenheizung in zwei Räumen, Dachboden gedämmt, Elektrik, Wände und Fliesen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von rund 123 m², verteilt auf 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und 1 Wohn-/Esszimmer), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Terrasse und Balkon ausreichend Platz zum Wohnen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt mit seiner umfangreichen Größe von ca. 1.670 m² ebenfalls über genügend Platz! Ihr PKW findet entweder in der Garage oder im Innenhof ein Plätzchen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-3838
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.670,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Verfügbar ab
November 2025
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
235.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. März 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
353.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
02742 6919910
1220093

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage zwischen Wissen und Hamm in unmittelbarer Nähe zur Sieg und mit einer hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 62.

Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Ideal für Pendler!

Ausstattung

- Nachtspeicherheizung von ca. 2015, in Wohnzimmer & Badezimmer Fußbodenheizung
- Holzdielenboden, Fliesen
- isolier-/dreifachverglaste Kunststofffenster
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Garage