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Zentral gelegenes Stadthaus mit reichlich Potenzial - ideal für die Handwerkerfamilie!
Kaufpreis 139.900,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19565@@onofficeEstate/embedded_map

Zentral gelegenes Stadthaus mit reichlich Potenzial - ideal für die Handwerkerfamilie!

Haus in 57548 Kirchen VG

Baujahr1914
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche144,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses geräumige Stadthaus bietet eine große Menge an Potenzial. Ob Sie den Ausbau so gestalten, dass Sie das Haus als großes Einfamilienhaus nutzen oder als Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, vieles ist hier umsetzbar. Auch besteht hier die Möglichkeiten, die ehemaligen zwei Gewerberäume als Büro umzuwandeln. So können Sie Familie und Beruf optimal zusammen kombinieren.
Teilweise hat der jetzige Eigentümer bereits mit Erneuerungen rund um die Immobilie begonnen. Dennoch besteht in vielen Bereich ein Fertigstellungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Das vorhandene Baumaterial wie Fenster, Stromkabel etc. kann gerne übernommen werden. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein kompakter Freisitz zur Verfügung und zur Straßenseite können Sie zwei Parkplätze Ihr Eigen nennen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2257
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
144,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1914
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
139.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1914
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
312.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
229352

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße im Ortskern der Stadt Kirchen. Geschäfte und Einrichtungen wie das ansässige DRK-Krankenhaus, der Bahnhof, die Hauptschule können weitestgehend zu Fuß erreicht werden. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ebenso sind zahlreiche Vereine und verschiedene Freizeitmöglichkeiten vertreten.

Ausstattung

- Beheizung: Ölöfen
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Parkett
- PVC-Boden
- Laminat
- Strom inkl. Verteilerkasten teilw. erneuert
- Badezimmer teilweise erneuert
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Holzfenster, einfachverglast