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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Garten in ruhiger zentraler Lage!
Kaufpreis 279.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Garten in ruhiger zentraler Lage!

Haus in 57548 Kirchen

Baujahr1981
Wohnfläche166,00 m²
Grundstücksfläche817,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer separaten, bereits vermieteten Einliegerwohnung. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 166 m², davon entfallen ca. 55 m² auf die Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss des Hauptwohnbereichs befinden sich vier Zimmer, darunter ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres ausgebautes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist.
Die vermietete Einliegerwohnung bietet einen separaten Eingang sowie eine kleine Terrasse vor der Haustür.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtlage und ist mit einem schönen Garten ausgestattet, der viel Platz zur Erholung bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und gewähren ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3192
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
166,00 m²
Grundstücksfläche ca.
817,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. Oktober 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Immobilienvertrieb Betzdorf & Siegen
974689

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Lage & Ausstattung

Lage

Kirchen ist eine Kleinstadt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und bekannt für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die zentrale Lage im Ort ermöglicht eine bequeme Anbindung an die wichtigsten regionalen und überregionalen Verkehrswege. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, sei es in den nahegelegenen Wäldern oder entlang der Flusslandschaften der Sieg.

Ausstattung

- Vermietet Einliegerwohnung
- Fenster: Holz, isolierverglast
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Holzofen im Erdgeschoss
- Terrasse
- 2 Garagen